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物业费扯皮，还不如一开始就用面积和价位筛选客户。

有一些人听说面积就有些犹豫，更有些人听了面积两眼冒光，不过不管是想买的还是不想买的，都不可能就此回去，来都来了怎么也得到所谓的样板间看一看，到底这个小区建的是什么样的房子。

这个时候还没有装修的概念，刷一刷墙摆上新家具就算收拾过了，千篇一律的装饰摆设，去谁家都看着眼熟。而蓁蓁所打造的样板间则采用了后世的装修理念，在空间利用的基础上讲究风格的秩序性和层次性，突出家的文化。

一进门玄关处上方是温暖的灯光，北面是一排柜子门，工作人员打开下面是鞋柜，上面则是衣柜，可以收纳一家人出门穿的衣服和鞋子。南面则是餐厅和客厅，实木的桌椅上摆着景致的餐具，上面的吊灯除了精致再想不到别的词语，饭厅和客厅并没有明显的实物隔断，一眼望过去不仅让人觉得空间宽阔更增加了整体的采光。

客厅外侧的阳光依然是开放式的，和客厅连为一体，从阳台走到另一边和主卧相连，中间是落地的玻璃门，人们看着敞亮的房子再想想自家基本都靠灯泡采光，顿时一个个都不想走了。

很多原本可买可不买的人看到装修好的房屋，一个个眼睛都亮了，甚至有的直接很直白的问道:“这种装修好的房子你们卖不卖？就这间最大的，我可以出双倍价格。”

蓁蓁笑着摇了摇头:“这是我买来送给我家孩子的，不过如果你们想装修，我们房产公司旗下的装修公司可以提供相应的业务。”

“好吧。”那人不甘心的咂了咂舌:“那你们的房子什么时候卖？”

蓁蓁笑了:“下周一早上九点正式发售，按照排队顺序选房。”顿时来看房的人们眼神互相对碰，都在评估下周一会有多少竞争对手。

到了正式发售这天，蓁蓁估计人会比较多，因此要求公司员工七点就要到售楼做好相关准备工作。原本以为自己安排的时间已经比较早了，可等来了以后看到售楼处门口排的黑压压的队伍顿时吓了一跳。蓁蓁目测了下排队的人数，心里松了一口气，看样子今天这房子都能卖出去了。

工作人员连忙按照排队顺序发放了号牌，然后请他们进来休息，工作人员提前准备好的面包、香肠和矿泉水分发下去。这些人不少是凌晨四五点就来的，等了两三个小时早就饥肠辘辘了，这会吃了面包虽然不算很饱，但原本焦躁的心情却因此平稳了不少。

陆陆续续还有不少人来，看到大厅里面外面都是满满当当的人都有些绝望，不过既然来了怎么也得试试，万一自己相中的那套正好没人选呢。

到了九点一刻，工作人员拿着合同叫着号牌，城市花园小区定的均价是在二千五百元一平，想买的人必须现场先缴纳一万定金，之后在五天内缴纳全款。明北等人的都担心这样的价格可能很多人买不起，但是事实证明什么时候都不缺有钱人，短短半天内，所有的房子都被出售一空。原本都觉得这次李明蓁肯定赔本的同行都目瞪口呆，居然卖这么高的价格能抢破头，商品房的市场行情什么时候这么好了？

在所有人都觉得蓁蓁会继续建设高档小区的时候，明蓁房地产公司第二个楼盘却出人意料的建设了一个以六七十平方米为主的基本需求住